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为何买房买西不买东?有什么说法吗,有懂的朋友来说一下

买房子朝向怎么看?经常会听到一些家里人跟我们说买房买西不买东,这是为什么?有什么说法吗,有懂的朋友来说一下。


为何买房买西不买东?有什么说法吗,有懂的朋友来说一下

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对于第一次买房的人来说,在买房这件事上,有很多的纠结,因为有太多东西需要选择,楼层需要选择,户型需要选择,就连东户西户,都需要选择。在东西户选择上很多人都觉得太阳是从东方升起,从西方落下,所以东方就是一个好的方位,才有了买东不买西的这个说法。但在实际中对于西户的选择也有很多,我们来看一下为什么。



【1】价位低


首先同一栋楼同等户型的房子,西户的价位会比东户每平方米低几百,甚至上千元,这也是很多预算不足的人选择西户的原因。因为总价低关联着首付就比较低,月供也比较少。


【2】户型好


现在高层的房子对于大户型来说一般是两梯三户,而且很多东户西户的户型是不一样的。如果西户的户型比东户的户型好,那也是人们选择西户的原因。


【3】日照时间长


西湖的日照时间长,对于阴冷天气,因为西户日照时间长,而且受风面比较大,不用担心潮湿的问题,而且到冬季的时候,因为日照时间长,屋里边也会比较暖和。如果晾晒被褥的话也非常合适。


【4】劣势可弥补


很多人排斥气候的原因是因为西晒的问题,对于春秋冬季节还能接受,但是如果在夏季的话,觉得西户因为西晒屋里面会非常的燥热。但是话说回来了,在夏天无论在哪个地方,只要不开空调都是比较热的。所以说西晒这个问题,在夏天里,并不是一个非常大的障碍。


买房本身就不是一件容易的事情,如果在东户和西户这件事情上还要纠结的话,也会给自己带来很大的困扰。在购买房子时,如果遇到了比较合适的,就不要纠结于是东户还是西户。只要在大方向上能够满足我们的需求那就是一套好房子。


来源:简书


买房子对很多人来说是人生当中非常重大的一件事情,而且也是大家经常会讨论的一个话题。但是现如今的房地产还是比较多的,所以大家挑选的时候也会比较有多的选择。但是能够挑选到一套称心如意的房子也并不是那么容易的事情,而且每个人的眼光都不同,因此在房子的问题上也会存在不同的看法。


比如我们经常会听到有人说,买房子的时候“买东不买西”,但其实内行人却建议“买西不买东”。很多买过房子的人应该有这样一个经历,那就是东户的房子卖的价格要比西户的更贵一些,这主要也是因为“买东不买西”这样的说法,再加上中国很多人都讲究风水,在东西南北当中东为上首,所以很多人都认为买东西最合适的。



其次就是在阳光照射上面,很多人都认为太阳东升西落,因此买着东户的话会更舒服一些,因为采光会更好,而且受光的时间也会更长一些,但其实事情并不是大家所想的这样。因为根据我国的地理位置来看,东南方向是朝向大海的,而云雨一般都是从哪个方向过来,所以当雨水多的时候,东户最容易潮湿。


还有就是采光上面,相信大部分人都认为东户采光面积最大,时间最长。其实这也不一定基因好,特别是到了夏天的时候光照又比较充足,潮湿之后如果晒干就非常容易出现发霉的现象。这也是为什么有的时候东户的户型往往比西户的房子更容易出现一些外皮脱落的情况。


虽然太阳东升西落,但实际上东户的光照时间是非常短的,因为到了正午的时候光照已经过线,开始往西方向进行了。所以大家所认为的东户型阳光更充足一些也是不成立的,反而是西户的光照更加充足一些。


来源:百度知道

买房买西不买东本身就是个误区。


看自己喜欢哪边了。购买东西朝向的房子则不同,清晨可以沐浴东边阳光的dao照射,晚上回家仍可感受落日的余晖。同样,东西朝向的房屋也适应老年人的生活。老年人需要阳光,清晨起来,可以到公园漫步、晨练,吃过早饭可坐在家里东阳台边的摇椅上,看看报纸,晒晒太阳。而午饭过后,老人在西屋里午睡,闭上眼睛也能感受到暖暖的阳光。



东西向的房子能接收到更多的阳光,受紫外线杀菌作用,空气更干净,身体更健康。西斜可用窗帘、玻璃纸等进行一定的隔热处理,如果你的厨房或卫生间刚好是西斜的话,那就最好不过了,每天免费有一次杀菌净化空气的作用。阳光充足,晾衣服更容易干。其实东西向的房子如果你夏天觉得热的话,冬天就会觉得暖和,并且还可以晒晒太阳补补钙。


过去人们住的是平房或四合院,讲究住正房,也就是南北朝向房屋,原因是南北向房屋采光好。自上个世纪90年代后,楼房的建筑风格大多都是塔楼、高层板楼,而且开发商为照顾大多数人的采光,设计户型时阳光均分,纯南北朝向的户型较少。目前,纯正向房屋挑选的余地不大。购房者若执意购买南北向房屋,那么会与一些东西朝向格局好的房子擦肩而过。年轻人每天工作繁忙,早出晚归,即使是南北朝向的房子,也不易感受房间里温暖的阳光。



相对纯南北向房屋而言,东西朝向房屋有更多的选择。走出购房只买南北向户型的误区,购房人不仅可以挑选到更多适合自己的房屋,而且东西向房屋的价格也比南北向房屋相对便宜。至于东西朝向房屋夏天西晒的问题,现在解决也不难,只要室内安装空调等制冷设备,不管外面的温度有多高,房间内照样可以凉爽宜人。



来源:百度知道

相信不少朋友在买房子的时候,都会去咨询身边的朋友亲戚,一些有远见的亲戚都会给出自己的建议,有人说买边不买中,其实这句话顾名思义就是你买房子的时候,一栋楼里面不管怎么样都要选择边户,不要去买中间的户型,对此还有一些人专门抨击中间户型的各种缺点,甚至有的还称中间房就是巨大的缺陷房,那事实情况真的是这样吗?



首先我来给大家解释一下,其实并不是这样的,中间户型确实是有缺点的,但是哪个房子没有缺点呢,边户难道就没有缺点了吗?真的不是,我举个简单的例子,就拿边户的西晒问题来说就很严重,其次大家抨击的中间户型的最大缺陷应该就是,南北不通透,房间空气难以形成对流,靠北的房间很可能成为暗房,我不知道这些话都是从哪些人嘴里传过来的,相信在这里也有很多买了中间户型的业主,根本就认为他们是在胡说,中间户型虽然没有边户阳光充沛,但是基本功能都很齐全,房间归房间,厨房归厨房,没有什么暗房这个说法,如果房间都是暗房的话,那开发商在盖的时候就应该能想到,这些中间户型根本就卖不出去,可能也有极少数有这种情况,但是我目前还没有见过这种暗房。


其次是通风问题,其实只要家里有窗户,总体而言房间都不会显得太闷,没有必要非得空气对流,夏天大家基本上都是开空调,基本房间通风相差不大,所以说抨击中间户型空气不好,采光不好的,绝大多数都是吸引眼球,真实情况并不是像那些人说的那样。


还有买西不买东,这句话其实也有歧义,东边户型的好处也是非常多的,太阳首先就从东面升起,东边户也是第1个接受阳光照射的房间,到了下午太阳落山的时候,即使是夏天东边户也不会面临西晒问题,可是西边户型的西晒问题就严重多了,整个房间像火炉一样夏天不开空调,根本没有办法住人,但是西边户型又全是差的吗?也不是,西边户型在冬天的时候阳光很温暖,比东边户型接受太阳照射的时间要更长,所以不要一句话判断房屋的好坏,每套房源都有每套房源的优缺点,你们觉得呢?


来源:百家号 楼市大家谈

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