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第三套房可以贷款吗?有什么限制条件吗?

本人现在已经有两套房了,想问一下大家第三套房子可以贷款吗?有什么限制条件吗?和之前的房子贷款是否还请有挂钩吗?


第三套房可以贷款吗?有什么限制条件吗?

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最新回答

现在国家的政策是认房也认贷,但是在各家银行手中,具体的操作又有所不同。


你这样的情况,已经拥有两套住房了(不在于谁住,只在于房子的产权或者说房子是属于谁的),如果都是贷款的,那么你第三套贷款基本上就不可能了。


假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的,那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下,看看是否满足条件。


希望能够帮到您!



来源:百度房产交流团


不能使用公积金贷款买第三套住房,目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子,要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清,且现在有足够的首付款,有还款能力,信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。



1、贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年,并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算,连续(必须连续)缴纳房公积金一年以上。


2、许多地方需要有社保一年以上的要求,可以找代理公司付费代缴,收取部分利息费用和代理费用看,但如果您只是为了买房去某地买社保要小心,万一贷款不到就亏大了,所以先按照次序把前面的办好。


3、另外关于申请贷款额度:


和您的月薪,年龄,性别和公积金类型有关,所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。


第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行,目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前,先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。


来源:百度知道

需要参考当地政策,如果所在城市限购,则不能继续买房。具体情况如下:


1.现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。


2.如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。



3.如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。


家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套,第三套房也是以家庭为单位。


来源:百度知道

现在只有第二套房子可以贷款购买,根据现行的银行贷款政策,以夫妻双方为单位,如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的,再次申请住房按揭贷款银行将不予授信,也就是会拒贷。如果已购多套住房,但贷款已结清,或者只有一套在贷款中的,可以申请按揭贷款,无贷款的享受首套房贷,有1套贷款中的算二套房贷。



来源:房天下网

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