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10个买房行业内情!千万不要被忽悠了!

如何正确购置首套 房怎样买才不后悔?才能最大限度的杠杆?


首套房真的是挺重要的!首套享受3成,这个撬动的杠杆你算一算就明白了。


10个买房行业内情!千万不要被忽悠了!


但是对于初出茅庐的我们,对财富的认知还不到位,很容易盲目选择、入坑踩坑。


很多小伙伴都烦恼,怎么选,选哪个好,如何买才不后悔?今天整理了这些非常实在的建议给大家:


10个买房行业内情!千万不要被忽悠了!


1、买房不要买靠着街边的,噪音太大,即时是隔着一条马路也能听到声音;


2、小区物业很重要,关系到你入住后的生活品质,比如小区的环境、保洁、保安等都是跟物业有关;


3、不要买顶层,有时候开发商会在顶层做复式甚至多些赠送,但顶层容易漏水;


4、车位比小于1:1可以不用考虑了,尤其在深圳车位不够,大半夜都有可能叫你来挪车;


10个买房行业内情!千万不要被忽悠了!


5、凡有赠送必有损失!天上没有掉的馅饼,只有开发商挖的陷阱。例如,有的会赠送一个房间,但客厅朝高速,特别吵;有的书房面积大但朝着学校且光线很暗被楼层遮挡。不要被赠送迷了眼!


6、买的贵自然有贵的道理,便宜真的没好货,尤其是房子这种大宗交易。比如低楼层别考虑,不容易出手。


7、别想着抄底,刚需该买就买。


8、小区均价,参考意义不算太大。装修,朝向,楼层,房东的心理预期,都影响一套房的价格。


9、一套房要排列优先级,不可能事事如意,但总体满足需求就可以了。考虑如下:


10个买房行业内情!千万不要被忽悠了!


户型(是不是方正、动静分区、干湿分区、有没有硬伤、有没有浪费的空间)


商业配套(吃喝玩乐、有没有成熟的购物中心)


交通(离地铁、中心区、上班远近)


朝向(对于深圳来说:客厅朝东南>西南>东>东北>西北,是否潮湿)


楼龄(越新越好,最好次新房)


居住舒适度( 绿化率、容积率、人车分离、是否临街、安静程度)


学区(学校如何,是否已用?)


装修(毛坯?装修?装修程度?)


发展规划(周边是否要新建写字楼?商业?学校?)


楼层(不要买顶层底层、避难层、噪音带、谐音层)


10、首套能买一线买一线。这一点最重要!浪费首套名额不如租房。房子不仅代表了居住的位置,更是我们未来朋友圈、小孩成长环境、财富管理等重要组成部分。但大多数人傻乎乎的就被忽悠买了,没想过太多。结果首套机会没了,选好地段的机会没了。


注:文章内的所有配图皆为网络转载图片,侵权即删!

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