据了解，房屋拆迁其实是与房龄没有关系的，一般房屋拆迁主要是有三个原因：一个是房屋的质量问题，房屋勘测出来质量不好，或是存在质量的问题，那么可被视为危房了，随时都可能会被拆迁。还有一个原因是遇到不可抗力的因素，如台风、地震等自然灾害，导致不得不拆迁重建。还有可能就是政府征地或开发商征地，需要拆迁。

因此，房龄和房子拆迁没有任何直接的关联，房龄与房子拆迁是完全两个概念，拆不拆迁不是看房龄的，主要是看当地市政府的规划，一般政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆，要住多久都没有任何问题。拆迁与房屋时间长短没有直接关系，就算是会拆迁也必须对你的房屋进行补偿。

因此，房子拆迁并不是一件可怕的事，正所谓旧的不去新的不来，如果政府拆迁了你的房子也会给你补偿，或者给你建个新房子，这或许也是一件好事。

来源：股城网

不管是你个人居住的房子，还是商用的公寓，甚至是京都的故宫，都要经常修缮。质量好的能住个几十年到百年，但是房子终究老化，成为“危房”，所以很多人在买二手房前都会看看这个房子产权还有多少，从而来估算自己买下是否合算，否则刚买下住了几年，就得动迁将会很麻烦。

那，房龄多少年必须动迁呢？房子动迁只要有三个因素：

1、首先，你的房子是危房，相信没有人会想住在这样一个质量差，随时可能出现倒塌的房子中吧？因此说，这类档子动迁的可能性比较大。

2、其次，是市政规划，或许你运气好，所居住的地方被规划到了，需要拆迁，恭喜你能够获得不菲的拆迁款。

3、还有一个因素是天灾，天灾是谁都无法预料的，如地震，火灾，台风等将你的房子给破坏了，导致你不得不拆迁。

来源：齐装网

1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。

3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。

4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。

来源：百度知道