今年地产商除了央企盘之外，所有个人老板都要回资金还银行贷款，仅仅上个月就有143家地产开发商宣布破产。咱们只要憋住这一年，让他们破产，就可以筛掉那些破盘，比如嘉惠这种地产商，完全没有诚信。所以等到明年之后再考虑买房，这样也能保证疫情期间咱们手里仍能留住大量的现金来避险，现金为王。

我们来详细说明一下，房价会跌吗?答案是会!

第一，因为不涨价就是跌，每年通胀率在6%-8%，如果你现在购买的房产每年没有涨幅在7%以上，你就是赔钱(此处不包含刚需，因为刚需自住根本不用考虑涨价与否)。所以大家不要以为房价跌就是意味着几千甚至，上万的跌幅，不涨也是跌的一种表现。

第二点就是在疫情期间，很多个人开发商，例如融创，中海，嘉惠等这种地产涉及到要回款还贷，所以小编预估在今年一定会推出促销折扣活动。当然，他们有可能先把价格抬高再打折！

第三，小编认为除非是自住，否则在疫情期间不要贸然选择投资房产，因为不确定性太多了。比如疫情后经济肯定会出现后遗症的表现，就好比现在国家提倡直播带货去售卖积压的库存食品和库存日用品，短期内大家的钱会越过门店，实体店，经销商，代理商，直接汇聚到生产商手中，等于是大部分的钱落到了少部分人的手中，缺乏科学性顺序性和阶段性，这样就会导致疫情结束后大量销售人员失业被裁员，经销商和代理商拿不到货品也卖不出去。与此同时大部分人都看到了网络直播带来的收益要大于实业工作的收益，那么就会有越来越多的年轻人选择投身到虛拟网络交易市场里。不去评价这种现象的好与坏，因为对于咱们老百姓来说，挣到钱才是硬道理，但是在现在这个直播平台泛滥，没有合理的市场秩序的网络营销，未来肯定会出现大问题(类比2008年的美国金融危机)。

总的来说，小编的个人观点是现金为王，如果你自己所持有的现金很多，那么没问题，你可以拿出现金的百分之五十以内去投入到不动产里，如果你手上没有多少钱，那么先不要投资房产。再如果你是刚需，那么就趁早买入吧，希望能赶上今年的打折促销。最后希望大家能够理智看待房市，不要自欺欺人。