目前全国的房价走势差异还挺大的，不同省份不同城市不好统一概述，就举例以成都来分析：

部分人好不容易有了购房资格，然后去参加了新房摇号，5%的摇中率，总共才600多套新房，基本上排到刚需几千号号了。然后去看二手房，发现同样买不起，新房一般在1.5万左右，类似的房源二手已经1.7以上，部分人打算年后还是要摇号吧，毕竟20万可以少工作很多年了。

突如其来的疫情，成都这边新盘摇号暂停，售楼部暂停开放。以下是来自成都房企从业者小A的预测：

1.需摇号的新盘(住宅) ：价格涨跌不大，毕竟政府限价，不会允许大跌和大涨，包括现在成都新开的楼盘，以前便宜的土地基本都开发卖完了，现在上市的都是高成本的土地，购地的楼面价都达到1万以上，这个价格来说已经很不容易了。

2.二手住宅：成都的二手房存量巨大，很多投资客因为疫情会抛售部分房产，总体来说价格会短期下跌，但核心位置，学区房等这类的房区还是稳定的。

3.摇号剩余的楼盘住宅：为啥会剩下的，无外乎就是价格高了，位置偏了等，总之就是性价比不高。现在一些很多打折的、促销的都是这类楼盘，造成很多人以为房价跌了的幻觉。这类房子自己住是可以入手，投资就算了，毕竟在开房商那都算坏账了，干嘛要去接盘呢。

4.商业：现在的风向真的变了，买商业真的会坏在自己手里，但是，小A从业的公司就是开发商业的，现在很多商业的开发商经营困难，如果真的想投资商业，现在真是捡老期的时候，随便砍价，不要被忽悠了。之前商业其实也卖的不好，但是毕竟大环境还在，现在真的只能自保了。

5.最后，是需要房子住的，打算结婚，打算生孩子的，还是趁早入手住宅，以后的价格大方向还是不会大跌的，等不起，现在其他城市出台很多对开发商有力的政策，有些还降低首付，下调利息，国家的政策不会让房产跨掉的。