一、父母亲戚借款，成本最低，具体大家都清楚，不细说。

但是跟亲戚家人都是好借好还再借不难，大家做个好人哦，借钱要还。所以小编个人推荐先跟亲戚朋友借款周转，后面再向银行借款把欠的钱还上，之后还银行的款。

二、银行借款。需要利息，但是不用还人情。

1.最推荐的公积金点贷，利率低，灵活周转。如果公积金连续交了两年，就可以向很多银行申请公积金点贷，这里推荐农行，邮政，浦发。申请过农行的朋友知道，30万额度一年循环使用，年利率4.3%，邮政4.65%， 浦发6点多。具体看你们当地贷款政策。

公积金点贷提款时间:如果你们是男女朋友或夫妻，其中一方去申请公积金点款，去付首付，另一个人申请住房贷款。

如果是自己一个人买房，建议在住房贷款审批成功后再去提公积金点贷。就是先找人借钱，用钱把首付的先付了，然后再住房贷款申请下来之后，再去提取公积金点贷，去还亲戚朋友的钱。

举个例子，小A是54万首付和3.2万中介费已经凑够了，但是没有钱付后续的税费和担保费七万多，就可以等贷款审批后再提公积金点贷来还后续费用。

2.住房装修贷款。无需抵押，房子过户后才可以申请。优点是贷款期限较长。

如果首付先跟亲戚朋友借了，过完户可以申请住房装修贷款。各个银行都有，如工商银行叫做安居乐。一般年利率都说的很低，例如工行的年利率三点多，期限五年，但是记住，分期还本的，意思就是你每个月还了本金，但是利息每个月都是按照你贷款金额算的。折算下来年利率实际上是六点多。当然，如果你两年内能还清，那还是划算的。

3.纯信用贷款，利率很高，门槛低。

如果没有公积金，房子又没有过户怎么办？支付宝，微信，各个银行都有纯信用贷款。我算了下，支付宝微信平安的是年利率14%左右，工行融e借是10%左右。如果只是很临时性周转的推荐，长期的话利息真的很高很高。