①核对开发商的证书

在缴纳首付之前要确认你买的房子是没有问题的，首先的问题就是确定这个房子是不是这个开发商的，以防被骗，这个是最基本的问题。确定是这个开发商之后，再确定他们有没有销售许可证，这个是确定你买这个房子不会被骗的最基本的问题。之后后面的坑我们后面会讲到。核对开发商的证书，可以简称为五证，重点只要核对我以上所说的，第一确定开发商有土地使用权，第二，他卖这个房子是合法的，就可以了。

②做过的约定要写进合同

买房子是一件大事，虽然可能你和开发商聊的来，他对你允诺的也非常好，但是，这些都是口头约定，是没有法律效应的。如果之后，他反悔，你们的合同里没有条例的话，你是无法挽回损失的。所以，讲好的事情一定要写进合同里，这也是对两方都是有保证的。

③要注重售后退房条例

虽然说我们买房子不像是买衣服什么的，不可能说是七天无理由退换，但是如果是房子之后真的出现问题是因为开发商的原因导致的，而且是无法弥补的，这个时候，我们就应该有权利退掉房子，毕竟买房是件大事，不能吃亏，要坚决维护我们的权益。所以在签订合同的时候，也要把相关的条例写清楚，写明白。

④支付的方式要正确

注意买房子的付款的顺序和方式正不正确。有些开发商要求我们先把首付付了再去签订购房合同，这样的顺序是不对的。我们在交首付之前，应该选确定合同里面有没有对首付的条款进行约定，一些赔偿金，违约责任一定要看清。要注意，先签合同！再付首付！签合同的时候，要仔细核对条款，特别是对自己不利的条款。

⑤对于首付是付多还是付少这个问题来说，一般城市都是最低30%，如果有能力，也可以多付。这个也是因人而异的。