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首套房子证明怎么开?要什么材料?

我们都知道,贷款买房子,首套房子是有优惠的,首套房证明就是证明我名下是没有房子的,那么我想问一下这个具体要怎么开证明,要准备哪些材料?


首套房子证明怎么开?要什么材料?

注:文章内的所有配图皆为网络转载图片,侵权即删!

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现在如果拥有两套或以上房屋的话,是需要交费用的,因此好多第一次买房的年轻人都需要开个首套房证明,用来证明这是你的第一套房子,今天说说如何办理开首套房证明


首先需要准备好所需要的材料,若结婚,则需要:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、结婚证


若没结婚,则需要准备:户口本原件、本人第二代身份证原件、购房合同、单身证明


准备好材料后要去当地房管局或者房产交易中心去办理首套房证明。



地方与地方不一样,有的需要去房管局,有的则需要去房产交易中心,去之前最好打电话咨询下,是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。


首套房证明地方与地方也不一样,但证明上一定要有当地房管局或房产交易中心的组织机构代码和联系电话哦


来源:百度经验


1首套房证明在哪里开?


因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以第一次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。


开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。


2开首套房证明流程


1.预约


预约时需要携带以下材料:


本人身份证原件、复印件


查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);


2、查询


查询时需携带以下材料:


(1)身份证:身份证原件以及复印件


(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份


(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;


(4)结婚证的原件、复印件一份;


(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。


查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。


3.在查询后进行缴费盖章即可办好。


3开首套房证明注意事项


1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;


2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;


3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对。


来源:楼盘网


首套房证明怎么开 购房资格证明有哪些


因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。首套房证明的开具是生活中常见的问题,下文中小编为大家整理了相关内容,请大家一起来了解下。


开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。


开首套房证明流程


1.预约


预约时需要携带以下材料:


本人身份证原件、复印件


查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);


2、查询


查询时需携带以下材料:


(1)身份证:身份证原件以及复印件


(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份


(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;


(4)结婚证的原件、复印件一份;


(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。


查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。


3.在查询后进行缴费盖章即可办好。


开首套房证明注意事项


1.如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;


2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,最后还需要到县里进行盖章;


3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;


来源:北京搜狐焦点


一、开具首套房证明的流程


1、开具首套房证明需要携带以下资料:购房者本人和配偶的身份证原件、复印件,户口本主页和本人页的原件和复印件,结婚证原件及其复印件。


如果是集体户,则需开户籍证明及其复印件,有未成年的小孩,还需提供户口原件和复印件;单身的还要提供单身证明(丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具)原件及复印件。


2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。



二、办理首套房证明需要多长时间?


1、一般情况下,只要在房管局没有留下什么不好的记录,购房上也没有太多投机取巧的问题的话,只要资料准备齐全,个人的首套房证明一般当场就能拿到,最多也就几个工作日。


2、对于异地购房者如果想要办理首套房证明,则需要提供本人身份证、购房合同和家庭成员的身份证明和婚姻证明等,一般而言也会很快办成,但是异地办理可能会遇到突发意外情况让办理受阻也是有的事情。


3、如果首套房证明是用来申请经济适用房和廉租房的,购房者需要提供本人及配偶的身份证和婚姻证明,还有社区查询单。一般当天即可办成,最多不超过两个工作日。



三、开首套房证明的注意事项


1、首套房证明的办理一般是以家庭为单位的,夫妻之间可以代办,其他人需要代办则必须出示委托公证书,要求相当严格。


2、首套房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房,但是却是农村户口,那么首套房证明也要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。


3、首套房证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等,届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对,所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。


4、首套房证明的有效期一般只有一个月,所以拿到证明后要抓紧办理相关事宜。当然,万一遇到事情拖延了购房进程也不要紧,因为首套房证明的办理相对其他证明来说还是要简单的多的,到期了可以重新开。



来源:房天下网


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