叠拼别墅是近年来推出的一个新的别墅种类，受到了不少购房者的欢迎。什么是叠拼别墅？字面上的意思就是将两个别墅上下相叠拼在一起。但它其实又不是简单的叠加拼接，它的内部空间和其他别墅是一样的，有独栋别墅的一切元素。叠拼别墅为什么受欢迎呢？接下来，就由贤集网小编来为大家简单介绍一下叠拼别墅的优点和缺点。

叠拼别墅拼在一起的一起的两个别墅，上面的那个叫上叠，下面的那个叫下叠。上叠和下叠有着不同的优缺点，我们需要分开来说。

上叠的优点：

1.上叠自带阁楼和露台，这是它最大的特色和优势。露台的采光非常好，没有任何阻挡。而且你可以想怎么设计就怎么设计。

2.上叠采光好。因为上叠的高度较高，采光会比下叠好很多。

3.不会受到下层的影响。因为上叠是在上方，所以不会受到楼下住户的影响。

上叠的缺点：

1.不好做挑高。同是因为上叠的高度较高，相当于普通别墅的上面几层，所以不好做高挑。如果把两层作一层，那么高度又会太高。

2.下层入户的话需要需要爬楼才能进入，相对来说会比较不方便。而且楼梯是在外面的，下雨天会更不方便。不过现在有些别墅区利用坡度高度差的设计，让上叠也可以拥有不用爬楼梯的独立入口了，方便了很多。

下叠的优点：

1.自带花园和地下室。这是下叠最大的优点。下叠看上去和普通的别墅差不多，都有自带的院子，还有地下室。院子独属于下叠的住户，所以跟上叠的露台一样，想怎么设计就怎么设计。

2.客厅可以挑高。下叠和上叠不一样，它的客厅是可以挑高的，通常有4米左右。

下叠的缺点：

1.下叠也可以说是相当于普通楼房的楼下，所以会受到上叠住户活动的影响。

2.下叠的采光相对来说会差一点，如果楼距相差比较小的话，一楼的阳光是不怎么好的。

3.在南方会比较容易受潮，因为下叠是一楼二楼，和普通的房子一样，位于一楼二楼的房子在南方会容易受潮。

以上就是叠拼别墅的优缺点，虽然不管是上叠还是下叠都有各自的优缺点，但是对整体价格来说，叠拼别墅的价格会稍微实惠一点，并且可以满足不同的人不同的需求。比如你喜欢露台就可以选上叠，如果你喜欢院子就可以选下叠。