今天小编来分享一下买房签约过程中需要注意的一些事项:

1、在买房签约之前一定要先做产调，第一对土地的使用年限，是住宅还是非住宅等会有一个体现。第二个产调上面有几个人也都会有体现。第三个主要是对抵押，查封，禁止交易，法院保全等等。对你这个房子后续交易有没有影响。总之一系列不利因素或者说有风险的地方，都会示。所以说产调是必须要做的。

2、特别是一些装修比较好的房子。这些房子我们在确定签约的时候七月的时候要拍照片，这样子保证在交房的话，房东不会把这个房子一些值钱的东西拿走。漏掉这个程序有可能之前承诺送的后来又拿走了，交房的时候互相扯皮。

3、还有一个比较容易忽视的问题是，房子现在有没有租赁。如果说这房子和租客是签过租赁合同的，这些一定要让房东提供一个租客的放弃购买承诺书，否则到时候租客说这房子我具有优先购买权的。

4、所有产权人签字。这个看起来是句废话，其实现实中很多人是容易忽视的。很多人怕麻烦，或者说觉得无所谓这一点。这不是夫妻之间或者说儿子爸爸之间，他们只有一个人来签字，这个我不建议这么做，因为到时候后面有房价涨了，或者说其中一个人不想卖了，又会发生冲突。如果你的中介说没关系，我们自已应该要提醒一下自己。我们在前期麻烦点就是为了避免后期的麻烦。

5、维修基金维修二手房一般都选择赠送，写进合同是否赠送。

6、现在很多房东也有贷款未还清，他没有足够的钱来还贷款需要下家一部分首付去帮助还清贷款，大家买房的过程中不要过度担心这个问题，如果实在你不放心的话，可以和房东约定好一起去还款，如果还不放心那么也可以进行监管资金。待下家产证下来以后，才把房款支付给房东，这是绝对是最安全的一种操作方式。当然会比较麻烦一点，不是所有房东都能接受。