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什么叫房产税?房产税分为什么?

什么叫房产税?房产税分为哪几个种类?有知道的朋友可以回答一下吗,谢谢。


什么叫房产税?房产税分为什么?

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什么叫房产税


房产税是向房屋产权人征收的一种税费,征收对象是房屋,征收范围为经营性房屋,计税依据有房屋租金收入与房屋计税余值两种,属于个别财产税,自用营业房一般是按照计税余值进行征收,出租房屋则按照租金收入进行征收。



房产税如何计算


1、房产税的计算方式主要有两种,一种是从价计征,另一种是从租计征,从价计征是将房产原值扣除一定比例后的余值,计算公式为房产余值=房产原值×(1-扣除比例)一般为10%——30%)]。


2、另一种是从租计征,就是用于出租的房屋,这种房屋的房产税是将房屋租金收入作为税费的计算标准,计算公式为应纳税额=租金收入×12%,如果是个人出租房的租金,计算公式为应纳税额=房产租金收入×4%。


3、房产税的征收方式是按年进行计算,分期进行缴纳,一般情况下在每季的第二个完成计提,季末即可交纳,至于房产税的具体缴纳时间,应由当地人民政府来决定。


来源:齐家


房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。


房产税征收标准有从价或从租两种情况:


(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值;


(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。


从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。


房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:


1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)


2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。



来源:百度知道

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。



房产税的特点有:


1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;


2、征收范围限于城镇的经营性房屋;


3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。


房产税依照房产原值一次减除10%——30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。


来源:房天下

以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。


一般分为从价计征和从租计征。

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