通常来讲，不管一栋楼有多少层，楼层的三分之一至三分之二之间的楼层，都是黄金楼层，这是网上80%左右的人的观点。但是显然这种黄金楼层的定义法是比较草率了。每个小区的楼层高矮不一样，间距也不一样，各方面条件因素都可以影响到我们说的黄金楼层。所以这个定义只能是一种粗略的说话，并不严谨。

其实，决定黄金楼层的定义有两个条件，第一个条件是楼间距，第二个条件是前面那栋楼的楼高。只有把这两个条件综合起来之后才能找到真正的黄金楼层。

黄金楼层它必须具备采光好、通风好、视野好、适合居住，如果说连采光的问题都不能保证的话，那叫什么黄金楼层呢?

举例:层高33层的小区，楼间距做的不好的可能20楼以上才有有阳光，而20楼以下没有阳光，被前面的楼高挡住。再比如你前面的那栋是隔壁小区，层高33层，而你买的这栋层高22层，楼间距如果很小的话，采光都被前面33层那栋给挡了，那叫什么黄金楼层呢？所以，在挑选黄金楼层的时候，千万不要被销售所说的的三分之一至三分之二之间的楼层定义给骗了，具体要看小区的楼间距和前面那栋的楼高来选。

再举个例子：小张的整个小区前面都是17层，小张买的后面27层的第18层，楼间距宽度69米，18楼的采光就是OK的。

这几层千万不要买：顶层、腰线层、一层

顶层：冬冷夏热，容易漏水。

腰线层：腰线层是什么意思呢？这是开发商为了整体美观做的装饰，看起来有层次感，但是会影响采光，有的坡度没做好容易积水，还有有些有杂物，打扫很麻烦。腰线层很容易造成积水发霉。腰线层没有固定第几层有，这个是看出来的。也不是每个楼都有腰线层。

一层：采光不好，噪音比较大，但价格便宜些。