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小高层住宅几层最好?有住在小高层住宅的朋友来回答一下吗?

听说高层的房子,中间段的楼层不是很好,是真的吗?但是我们看的房已经没有1-4层了,现在只有5-15层。所以想请教一下大家,哪一层比较好。


小高层住宅几层最好?有住在小高层住宅的朋友来回答一下吗?

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小高层中最好的楼层


小高层住宅一般有8-18层,是很时尚的一种住宅,以南北朝向为主,户型与多层类似,采光、通风充分,有电梯,集多层与高层住宅优点于一身。


6层和7层属于俯视景观的楼层,人可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,能将整个社区的花园绿地尽收眼底,于是这里的人欣赏的是社区的整体设计效果,楼下的花园会呈现出一派高空的美景。


在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层,也就是在8层---11层位置,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,灰尘会逗留其间。 而且这里也是噪音较大的地方,许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,其实,在一楼倾听车辆噪声,还不如在8层---14层听得真切。这是因为,声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播,高层同样听见汽车干线上的嘈杂声,声音会自由地往上走,直至高层的窗户。声波是以立体传播的,向上的并不比向两边的弱,高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。


综合环境等因素,可得出较好的选择就是6层和7层,但7层更突出小高层的特色,所以7楼最好!


小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结,其实对老人也不利。


来源:百度知道


个人比较理想的楼层在11楼最好,楼房的黄金分割点。视野开阔,采光不会被前后左右的楼遮挡,通风好,底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温, 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。



高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择,所以18层楼房的”黄金层“为7——12层。


人最理想的住宅应该贴近地面、贴近自然,高低适中,舒适度、方便度比高楼层好。所以,7、8楼被普遍视为“黄金楼层”,不会达到让人恐高的程度,但又安静、不受噪音尾气影响。


楼层的1/3——2/3处是最佳楼层,7、8层被普遍视为黄金楼层。底层是最差楼层:


缺点:最不安静,容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区,地下室会返上来潮气,使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的,一层往往光照不足,严重者要白天开灯。


一般情况下先楼层都拥有着以下几条原则:


1、家里有老人小孩,能选低层就选低层。


2、如果购房者想视野开阔,那就往高了选,当然前提是你不恐高。


3、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光肯定不好。


来源:百度知道


1、一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面,常常能倾听到树枝敲打窗户;同外部保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。


2、一般人会认为三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。


3、随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。


小高层住宅怎么选楼层?



1、有过住宅设计经验的某楼盘置业总经理说,选择楼层,业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么置业楼层为(N÷2+1)层,大约相当于9层小高层住宅中的5——6楼。据说这个公式得出的主要依据是性价比合适,买这个楼层,能以小区平均价格,买到采光和通风条件相当于高层户型的房子。


2、小高层住宅怎么选楼层其实还是要根据自己家人的个性化需求,比如有老人选择1楼带院子,神经衰弱的选择低楼层好些(声音往上走),要看江景、湖景的楼层越高越好。其实,楼层不见得别人说几层好就几层好,自己住的好才是真的好。


来源:房天下


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