电视剧《安家》中讲到了上海老洋房，罗晋饰演的徐姑姑“开单吃三年”。上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事，老洋房蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。到了晚上，一扇扇窗户映出温婉的灯火，隐隐约约飘出轻曼的钢琴声。在上海，徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹比较多。上海滩有十大顶级老洋房。

1、美商的中国营业公司是旧上海最大的房地产公司之一，除了投资兴建普通住宅外，还投资兴建了许多高级里弄住宅和花园别墅，今兴国路上的兴国宾馆内有别墅多幢，就是由该公司兴建的。

该公司的经营方法是，当他们购进一块相当面积的土地后，就请设计师将土地划成若干块，并通过经租人到各大公司游说，鼓动公司买房，住宅可以由客户自己委托设计，也可以由中国营业公司设计，所以这里的地产是由中国营业公司经营的，但每幢建筑有鲜明的个性。这里的一号楼是太古洋行大班住宅。

2、在一百年前，今天的华山路还叫作“徐家汇路”，它是从静安来到徐家汇的唯一通道，交通上的方便也使这里成了兴建别墅的最佳选择。

丁香花园是李鸿章住宅，据说园名来自李鸿章的爱妾丁香，此仅传说而已，不过园内确实种植了许多丁香树。花园内有两幢英国风格的别墅，一直到上世纪30年代仍是李鸿章之子李经国和李迈国的住宅，李鸿章的大部分藏书就藏在此地。解放后这里曾作为中共中央华东局、上海市委机关所在地。现经改建后对外开放。

3、1931年九一八事变后，东北军少帅因执行蒋介石的不抵抗命令而被迫下野，在朋友的劝说下来上海戒烟。张学良是一位叱咤风云的人物，他在上海的安全也倍受关注，在多方的协助下，张学良购进了坐落在法租界高仍依路(皋兰路)1号的花园洋房作为私宅。

张学良在这里秘密会见东北义勇军的李杜，并托李杜与中共中央建立联系；后来李杜又将中共代表刘鼎推荐给张学良，任秘书。1935年12月，张学良赴西安，翌年12月12日，爆发了“西安事变”。

4、在淮海中路与东湖路转角，即今东湖路7号内有一幢被大块草坪相围的二层洋房，这幢花园洋房由英商瑞康洋行(JosephR.M)老板约瑟夫(R.M.Joseph)兴建于1925年。约瑟夫是英籍犹太人，当1941年12月7日太平洋战争爆发后，他即被日军拘捕送进了集中营，这幢漂亮的住宅就被日本军官占用。当抗战胜利后，约瑟夫去向不明，即由中国政府接收后租借给美国在上海的驻军，由于东湖路旧名杜美路，这里也被上海人叫作“杜美花园”。今为东湖宾馆使用，对外开放。

5、坐落在愚园路1136弄31号的长宁区少年宫是一幢建于30年代的花园洋房，它的主人是国民党中执委、国民政府委员、交通部长兼交通大学、大夏大学校长王伯群。王伯群中年(46岁)丧妻，他的妹妹王文湘是何应钦夫人，在她的推荐下，原上海市教育局长保君建的侄女，有大夏大学“校花”之称的保志宁与王伯群相识，为作藏娇之举，王伯群就购进愚园路这块土地，兴建豪宅。抗战爆发后，该宅一度被汪精卫占有，被称之“汪公馆”。

6、根据中国与列强签订的条约规定，侨民不得在租界之外拥有地产。1930年有“房地产大王”之称的沙逊委托中国人邢鼎丞购进了虹桥路程家桥土地140余亩，并在这里兴建豪宅，被叫作“沙逊别墅”，又以园近罗别根路(哈密路)，又被叫作“罗别根花园”。1941年太平洋战争后，沙逊的全部产业被日伪接管，后来被日伪几次转手出卖，最后归上海寅丰纺织厂所有。1956年公私合营后，这里又成了上海纺织管理局下辖的职工疗养院。今为“中南置地”集团机关所在地。

7、1927年12月1日蒋介石与宋美龄的世俗婚礼在大华饭店举行，婚后他们住在亚尔培路(陕西南路)向朋友借的房子里。一个国家元首没有自己独立的住宅，这是十分危险的，于是由国民政府出资购进了今东平路一带的全部洋房，其中9号就成了蒋宋住宅。

蒋宋夫妇十分恩爱，蒋介石给自己的住宅取名“爱庐”，还托人将自己手书的“爱庐”镌刻在一块大石头上。

8、上海开埠后不久，英国人裘赐·马勒(Nils Moller)来到上海，并创办裘赐洋行，经营航运业，到1920年洋行已拥有海船17条，总吨位5.3万吨，不久又在上海创办马勒机器造船公司(即今沪东造船厂的前身)，有职工二千余人，是上海最大的造船厂之一。

以航运起家的马勒家族对船舶怀有深厚的感情，他们的住宅外观取自“北欧海盗”的北欧风格，而内装修几乎等同一艘豪华的邮船。

9、延安西路54号的上海市少年宫建筑始建于1924年，它是英籍犹太人嘉道理(Elly Kadoorie)私宅。占地21亩，其中主建筑占地3300平方米，为西洋宫廷式样，外表极为壮观，内装修更为豪华，有大小房间二十余间，并设有舞池、酒吧、宴会厅。其中主客厅直通二层，全部用意大利进口大理石装修，进入大厅犹如置身于一幢大理石宫殿，于是它又被誉为“大理石大厦”。1953年后归宋庆龄名誉主席创建的中国福利会少年宫使用。

10、1912年创办的万国储蓄会是上海出现的第一家储蓄机构，通过吸纳储蓄投资上海房地产业，又使他们成为上海最大的房地产商。汾阳路150号住宅兴建于1925年，是万国储蓄会董事、上海建业地产公司总经理斯比尔曼的住宅。

1941年太平洋战争后，储蓄会名下的房地产被日伪抢掠一空，当1945年抗战胜利后，储蓄会收还了大部分产业，并计划恢复业务，但是原来储户的存款大部分已到期，储蓄会必须先偿还欠债才能开业。于是储蓄会名下的房地产由中国政府出面拍卖。原斯比尔曼的住宅由政府收买后调拨给白崇禧使用，被上海人叫作“白公馆”。

来源：新民周刊