房子过户需要什么手续

（一）、买卖双方签订买卖合同

房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

（二）、接受房地产买卖管理部门的检查

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。

（三）、立契过户

房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

（四）、办理产权搬运过户手续

房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

二、房子过户需要哪些资料

（一）卖方：

夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。

（二）买方：

身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

（三）办理流程：

１、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；

２、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；

３、双方到公证处办理公证；

４、将以上所需资料交到公司信息部；

５、公司开具收件单及收款凭证；

６、由评价公司出具评价陈述；

７、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；

８、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

９、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；

１０、买方收取新的房产证；

１１、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

房子过户需要什么手续

在合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房产过户需要什么手续

对有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

核实申报的成交价格，并根据房屋进行现场勘查和评估。

房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

房地产管理部门核发过户单。

凭过户手续领取房地产权属证书。

来源：百度经验

房屋过户需要什么手续

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

来源：房天下

房屋过户需要的手续：交易的双方需要在签订了购房合同的30天以内，凭借房产证和购房合同等相关证件，到当地的房地产管理部门申请过户，并且需要上报最终的成交价格。

房地产管理部门经过审查以后，会在15天以内作出书面回复。

如果申请成功，申请者需要缴纳房子过户的相关的税费，然后房地产管理部门就会发放过户单，然后购房者凭借过户单就可以领取房产证了。