现今房价不断上涨，很多购房者无法承担新房的价格，就会退而求其次购买二手房。在而火爆的二手房交易市场中，相信稍微了解过二手房知识的人都会听说过“满五唯一”这个词。那么什么是满五唯一呢？满五唯一的房子又有什么好的呢？今天，小编就来为大家讲解一下二手房交易市场的“满五唯一”。

什么是满五唯一？

理解“满五唯一”你要将它拆分成“满五”和“唯一”看。

满五，按照字面上来理解，就是这套房子已经有五年了。指的是这套房子的业主从房产证出证开始那天算起，或是交税出票那天开始算起，时间达到五年或者超过五年。

唯一，指的是这套房子是业主在该省内名下唯一的一套房子，这个唯一，也是指家庭为单位的“唯一”，是登记在房屋权属系统中唯一的一套房子。这里非常要注意的是“以家庭为单位”。也就是说，不管产权证上写的是谁的名字，都是属于家庭的唯一。如果产权证写的是丈夫的名字，而在婚前妻子有购买房子，这也就不是唯一了

同时满足这两个条件的，才是满五唯一的房子。

那么满五唯一的房子有什么好处呢？

这就涉及到二手房交易时需要缴纳的税费了，二手房在交易的过程中需要缴纳水汽、个人所得税、增值税及附加税、土地出让金等。而在出售的房屋满足“满五唯一”这个情况下，根据国家的政策，可以省去个人所得税和增值税及附加税。

如果没有什么概念的话，我们来举个例子两套都是建筑面积80㎡、计税后总价是100万的房屋，购买方都是是买首套房的相同条件下，一套房满足“满五唯一”的条件，一套房的房龄却不足2年，他们两个的交易税费分别有多少，又相差多少？

从图上可以看出，满五唯一的房子只需缴纳1万元，而另一套需要缴纳7.3万元，这可是一笔不小的数目啊。

所以，显而易见，满五唯一的房子在二手房的交易市场上十分畅销，可以说是一类房源了。当然了，你要购买二手房的时候还是要不止关注这一点，还是需要仔细综合考虑的。