如果买房,公积金的额度可以全部覆盖贷款嘛?答案当然也是不可以的;那如果我不买房,公积金还能有别的用处吗?一起来看看——
公积金有什么用?
公积金是由最高可贷额度的。最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限
的每万元贷款月均还款额。也许你算出的可贷额度高达200万,正准备高兴地跳起来。等等,各个地区公积金贷款额度都规定了一个最高上限。不同城市的限额不一样,$例如北京首套最多贷120元,二套最多80万。上海个人40万, 家庭80万,如果有补充公积金则个人50万,家庭100万。广州个人60万,家庭100万。深圳个人50万,家庭90万。当然各地规定不同,有的地方在使用公积金贷款买房时,贷款额度跟账户余额正相关,通常贷款额度不得超过账户余额的10倍,如果账户余额不足2万就按2万算。
公积金有什么用?
听起来是有点复杂,没关系。大家只需要记住,如果你打算买房,如果是全款,可以取出公积金抵扣房款。如果贷款买房,能用公积金贷款就用公积金贷款。利息低了这么多,省下的可都是自己的钱。具体的规则,在买房前就要咨询你所在地方的公积金中心。
不买房,公积金还能用来干嘛?
不买房的小伙伴可能更关心,如果我暂时没有买房计划,公积金还能有别的用途吗?当然,除了买房、建造、翻修、大修住房可以用、租房可以用、符合低保或特困救助范围的伙伴可以用、治疗家庭成员重大疾病也可以用。
怎么样,没想到公积金有这么多用途吧!不过在我们的日常生活中,除了购房用的最多的就是租房啦,如果小明在上海工作,每个月的房租是一笔不小的开支,他打算把公积金取出来租房,那他首先就要清楚提取的条件和所需材料,这个也需要到公积金中心的官网上查找——这里还要额外提醒一下,之前我们提到,公积金贷款的额度与个人账户上的额度是挂钩的,所以租房提取公积金后,有可能造成个人公积金账户
额度降低。当你真的需要贷款的时候,你能够得到的贷款额度也会随之降低。
所以综合下来有两位伙伴是比较适合提取公积金交房租的:第一类是近几年甚至更长的时间段内都不打算买房的人,与其把公积金闲置不如先提取出来交房租。第二类则是公积金账户里已经积存了大量余额,贷款有上限,本身又用不着这些额度的。
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