现在买房成了很多人的难题，一次性付清自然是相对比较少的人可以做到的，更多的人都会选择去贷房贷。而之后，房贷问题就会接任购房问题变成了人们心中的老大难。而在办理购房贷款的时候，会有好几个不同的还房贷的方式，并且不同的方式会有不同的适用人群和结果。下面小编就来为大家介绍几个还房贷方式的优缺点和这些方式的适用人群。

1.等额本金

指的是在在贷款的还款期内将总数额进行等分，每个月偿还同等数额的本金和剩余数额在这个月所产生的利息。

它的优点在于在同等的条件下，所需要偿还的总利息是比等额本息要少的，并随着时间的推移，还款的负担就会渐渐变轻。

它的缺点是刚开始的几年要还款的数额会比较大，给人的压力和负担也会比较大。

这种还款方式适合收入高并且还款压力不大的人群。

2.等额本息

它也叫定期付息，值得是每个月按照相等数额来偿还贷款本息，并且每月的利息是按照月初所剩余的本金来计算的，并且逐月结清。

它的优点在于每个月都是还款给银行固定金额的，所以一开始几年的月供的金额会相对比等额本金要少一点。

缺点则是前面几年所偿还的很大一部分都是利息，在同等的条件下需要偿还的利息会更多一点。

这种还款方式适合收入比较稳定但没有非常高的人群，还有前期没有办法投入过多资金的家庭。

3.固定利率

它指的是在贷款合同签订的时候就设置好固定的利率，而在合同的期限内，不管市场的利率怎么变动，都是根据之前固定好的利率来支付利息的。

它的优点是利率是固定的，即便是以后出现了利率上升的情况，你的房贷的利率也是不变的。这样一来，双方计算成本和收益也会变得方便快捷很多。

它的缺点是风险会比较大，以后出现了利率下调的情况，就很亏了。

这种还款方式适用的人群是收入比较固定的人群，或者是自身对以后利率变化有很好判断并且觉得其会上升的人群。

以上就是三种日常使用的还款方式，需要根据自己的实际情况选择合适的方式来还房贷。