这段时间看房，小编咨询了很多朋友，那些在房产买卖中经历了数十套的朋友，鸥叮嘱了我们以下5件事:

1.选房子看城市，城市核心看人口流动。真正影响房子涨幅的不是政策，不是炒作，而是人!

有人的地方，就有商业，就有市场，自然房价就会涨。为什么一线城市涨幅快?因为人才都去了这些一线城市。而一线城市的核心地段更是优秀人才的集中地。

2.不要选错配的小区。

即不要在豪宅地段选刚需盘。

不要在刚需地段选豪宅盘。

不要选160平以上却只有三个房——浪费。

也不要选60平却有三个房——太挤不实用。

错配的小区你出手会很受影响。

3.不要总想3-5年出手的涨幅能赚多少，先考虑居住到底好不好。即便5年后还是住在这里，你是否愿意接受这个环境。如果你觉得最差的结果都能接受，那么这个小区是可以入手的。

4.不要什么都想要，没有十全十美的房子。要学会抓重点。房子的主次顺序考虑建议(可根据自己的需求适当调整) :

刚需:

地段>学区>户型朝向>交通>商业配套>小区环境>楼龄

投资:

地段>楼龄>户型朝向>小区环境>交通>商业配套>学区

买房是一堂人生财富管理必修课，只有你亲身经历过涨和跌，以及才会一些坑，看过一些朋友的经验，才能真正学会如何配置自己的资产。短期的涨不算涨，短期的跌 也不是跌。要把这件事放长线维度。

一般房子都有周期，从平稳到上涨到平再到下降再到涨，心态不要慌，长线才是硬道理，长线到底是多久看你的需求。

这些朋友在深圳的二十年都有经历无数的房子买卖，分享的很多其实都是需要我们慢慢体会。

关于房子，就把它看作蓄水池，我们投进去的时间和精力有多少，收获就有多少。如果是盲目地跟风的，那么只会变成被收割的那个。