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无社保怎么在成都买房?需要如何操作?

本人是外地人,没有社保,在成都可以买房吗?想问一下无社保怎么在成都买房?需要如何操作?


无社保怎么在成都买房?需要如何操作?

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2017成都限购政策解读,外地人在成都市买房需缴纳2年社保,成都住房限购新政出台,将二d手房纳入限购范围。


这些区域买房要有当地户籍:


购房者在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。


限购举措


二手住房纳入限购范围


《通知》中一大改变,是规定限购房屋类型由之前的商品住房扩大为商品住房和二手住房。


同时,强化了购房者的户籍和就业要求。《通知》要求在所有限购区域,购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上,以推进职住平衡,确保住房的居住属性。



具体而言,购房者在成都高新区南部园区购买住房,应具有该区域户籍或在该区域稳定就业,且在该区域无自有产权住房;购房者在天府新区成都直管区购买住房,应具有该区域户籍或在该区域稳定就业,且在该区域无自有产权住房;购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。


可以将入户迁入成都,户籍迁入拟购房所在区满24个月的,即可在该区购房。购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。



成都购房要求:


一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:


(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。


(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。


二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:


(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。


(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。


三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。


四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。


五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。


六、本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。


来源:本地宝



如果你是高新区户口或社保,你可以买除天府新区外的房子。


如果你是天府新区户口回或社保,你可以答买除高新区外的房子。


如果你是11区户口或社保,你可以买除高新区和天府新区外的房子。


同时,还必须满足2016年10月1后没有购房过新房和2017年3月23日后没有购买过二手房,如果你买过了就买不到了,机会只有一盘。(限购政策前随便你有好多套都不受限购政策影响,如果有贷款,贷款会受影响。)


购买是以:拟定合同、订购、网签、备案四个行为之一都算成功购买,不是以备案为准(备案一般比拟定合同或者网签更晚),也不是以拿不动产证为准。


备注:


11区为高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。


天府新区+高新区+11区外属于非限购区域(金堂、青白江、都江堰、崇州等),随便买。


天府新区+高新区如果已经有房子了(随便是好久买的),也不能再在这两个区买了。


来源:百度知道


可以是可以,但是在买房上所选择的范围会很小。


建议你还是交足了社保以后再买房,不然会比较麻烦。


如果没有社保的话,可以找个第三方机构给你挂靠社保.


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