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南京买房需要什么条件?是针对外地户口而言

作为外地人在南京工作,攒了一定的钱加上父母的赞助,应该可能在南京买套面积比较小的房子。但是不太知道南京买房需要什么条件?有了解的朋友可以回答一下吗,谢谢。


南京买房需要什么条件?是针对外地户口而言

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外地人在南京买房条件是什么?


外地购房者在南京无住房,提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明,可以获得购房资格。


当然如果符合一定的条件,购房者不符合社保条件,也可获得购房资格,具体为:①40周岁以下;②硕士及以上学学历(必须有学位证),或者职称(正高或副高)。


此外,拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业(创业)情况具结书》:在南京市就业人员,需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话(座机);在南京市创业人员,需现场填写创业地点、联系人电话;暂未就业(创业)的应届毕业生,需承诺以后有意向在南京市就业(创业)。


特别提醒:外地人才开购房证明需要提供工作证明和劳动合同,其中劳动合同需要在社保局备案过。



来源:房天下


1、外地人在南京买房的前提是:


你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件,是满足条件的。


2、再一个,买期房和二手房的区别在于:


期房不是现房,你看的房子也只是规划图或者是样板房,没有实际现成的房子给你看,那你签的合同也就是预售合同,这时候你要注意,开发商有没有五证二书


(1)五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证


(2)二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书。


如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。


3、而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。


二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签 的合同就是商品房买卖合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的。



来源:百度知道



南京实行限购限贷政策,南京本地户籍家庭限购两套住房,非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房,并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明。


此外,如果符合一定条件,购房者不符合社保条件,也可以获得购房资格,具体为:


1、40周岁以下。


2、2、硕士及以上学学历(必须有学位证),或者职称(正高或副高)。


法律依据:《住房限购政策的实施意见》第一条对于非本市户籍居民家庭,取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,如提供与在宁单位签订的劳动合同,则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明。


来源:法律快车


外地人在南京买房的条件其实不难的,跟北京上海这些比起来会容易很多。


需要你提供连续缴纳两年或者两年以上的完税或社保证明就可以了。


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